인기 높은 소형 아파트, 미분양도 꾸준히 팔려

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경기 미분양도 소형이 인기!
- 바로 입주 가능한 준공후 미분양 소형 중심으로 감소

소형 아파트 인기가 미분양에도 이어졌다. 국토해양부에 따르면 경기 미분양은 총 2만2247호로 전월대비 454가구 줄었다. 그 중 전용 85㎡ 이하 면적에서 265가구가 줄었다. 기존 소형 아파트 매매가격 상승세에 힘입어 상대적으로 금융 부담이 적은 중소형으로 거래가 이어진 것으로 보인다.
특히 준공후 미분양은 중소형아파트 위주로 소진됐다. 2010년 11월 말 기준 준공후 미분양은 7319호로 전월대비 70호 줄었다. 그 중 80% 수준인 54가구가 전용 85㎡이하 면적에서 감소했다. 2011년에신규입주물량 감소와 전셋값 상승등에 대한 부담으로 내집마련을 고민하는 실수요자들이 관심을 가진 것으로 분석된다.

기존 아파트 매매가격이 12월 들어 상승세로 돌아섰다. 특히 전용 60㎡ 면적 이하의 강세가 두드러진다. 매매가격 회복, 미분양 감소 등 일부 경기지표가 회복세로 돌아서면서 바닥론에 힘이 실리고 있다. 경기지역 미분양아파트도 기존아파트값 상승에 힘입어 중소형 면적 위주로 감소세를 이어나갈 것으로 예상된다